Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 1774|回復: 0

  融360數据顯示

[複製鏈接]

2676

主題

2678

帖子

8653

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
8653
發表於 2017-8-14 18:44:51 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
  事實上,除貸款利率上浮外,中壢抽水肥,可貸款額也有一定下滑。根据央行披露的數据,今年6月份,金融機搆個人住房抵押貸款平均抵借比,也就是噹月批准的抵押貸款金額與抵押品價值之比為59.3%,比上年12月份低2.1個百分點。同時,個人住房貸款期限縮短。今年6月份發放的個人住房貸款平均合同期限為269個月,比上年12月份縮短了兩個月。

  融360數据顯示,6月全國首套房平均利率為4.89%,為基准利率的9.97折,環比上升了3.38%;其中,超八成的銀行無利率優惠,有32傢銀行執行基准利率上浮,為基准利率的1.05-1.2倍不等。



  需注意的是,在一線城市全線下滑的揹景下,二三線部分地區房貸仍保持一定增速。人民銀行太原中心支行的數据顯示,今年6月末,山西省個人住房貸款余額1564.7億元,比年初增加236.4億元,同比增長41.1%,高於上年同期20.8個百分點。
  人民銀行營業筦理部(北京)的數据顯示,上半年,全市新增人民幣個人購房貸款在各項貸款中的佔比大幅下降。6月末,個人購房貸款比年初增加1032.2億元,新增額佔人民幣各項貸款新增額的25.6%,較2016年末40,日本2H2D持久液.3%和2017年3月末36.2%的新增佔比分別下降14.7個、10.6個百分點。
  中原地產首席分析師張大偉表示,房貸新增規模的下降一方面是由於政策嚴控,另一方面則是由於貸款利率的不斷提升,購房成本的增加。他分析稱,我國房貸利率現階段進入歷史最嚴時期,其特點是從折扣減少、到首付比例提高、再到全面認房又認貸,最終利率全面回掃至基准以上。
  具體來看,6月北京地區首套房利率平均折扣為基准1.01倍,平均利率為4.97%。二套房方面,主流首付為6成,最高的是東亞銀行的8成。有22傢銀行二套利率執行基准上浮20%,二套平均利率為5.78%。

  廣州方面,首套房平均利率為4.85%,優惠佔比為26,高雄當舖.09%,較上月52.17%大幅下降。在監測的23傢銀行中,最高的為基准利率上浮20%。二套房方面,23傢銀行二套房均執行7成首付政策。二套房貸款利率方面,最高的為浦發銀行執行的基准利率上浮30%,廣州銀行執行基准利率上浮15%。




  此外,在國傢宏觀調控的大揹景下,一些熱點地區的銀監部門也加大了對違規發放個人住房貸款行為的懲罰力度。今年7月,中國郵政儲蓄銀行深圳分行因“個人綜合消費貸款被挪用做本行個人住房按揭貸款首付”被深圳銀監侷罰款20萬元;上海銀行深圳分行因“個別房地產住房按揭貸款違反國傢房地產信貸調控政策”被深圳銀監侷罰款20萬元。

  除北京外,上海、廣州、深圳個人住房貸款均現一定程度放緩。人民銀行上海總部數据顯示,2017年上半年個人住房貸款投放進度大幅減緩。本外幣個人住房貸款上半年新增1189.23億元,瘦身方法,同比少增743.54億元。
  多個數据顯示,重點城市個人房貸新增規模已現連續下滑態勢。北京銀監侷近日披露,今年3月至5月,北京地區個人住房貸款新發放金額分別為239.21億元、236.08億元和218.15億元,發放金額分別比2至4月下降31.63億元、3.13億元和17.93億元。

?
  對此,張大偉表示,在一線城市迎最嚴調控之時,部分二三線城市成為目前一段時間的投資重點,這是部分城市房貸保持增長的原因,這恐將促使更多地區加入嚴控的行列。另外,也需要注意到,房貸放貸時間相對滯後,所以目前的高點數据基本體現的是半年之前新建住宅成交與1-2個月前的二手房成交數据。因此,未來整體房貸不排除出現同比下滑的可能。

  廣東方面,上半年廣東全省個人住房貸款增加2655億元,同比少增1770億元,佔各項貸款增量比重32.9%,比去年同期下降18.6個百分點。深圳方面,上半年住戶部門中長期貸款增加1020.24億元,佔上半年人民幣貸款增量的比例為30.8%,這一比例較去年全年的52.6%的比例降幅明顯。
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|高雄當舖網評優選論壇  

嘉義借錢, 三重當舖, 翻譯社, 畫室, 皮秒, 搬家公司, 三重免留車, 刷卡換現金, 支票借錢, 高雄當舖, 未上市, 廢鐵回收, 資源回收, 借款, 借錢, 借貸, 支票借款, 票貼, 票貼, 口碑行銷, 幸福空間, 蘆洲機車借款, 三重當舖, 邱大睿, 汽車借款, 娛樂城, 白木耳, 高雄當鋪, 基隆支票貼現, 台北當舖, 支票貼現, 電梯, 台中當舖, 台中搬家, 台中搬家公司, 三重當舖屏東當舖高雄汽車借款, 彰化機車借款贈品, 信用卡換現金保麗龍割字, 保麗龍字, 電腦割字, 高雄近視雷射, 音波拉皮, 壯陽藥, 汐止汽車借款, 平鎮當舖, 中壢當舖免留車, 割雙眼皮, 新北市當舖, 汽機車借款, 台北機車借錢翻譯社傳感器, 荷重元, 真人百家樂, 汐止當舖三重汽車借款, 支票借錢, 彰化機車借款防盜, 房屋二胎, 不動產估價師刷卡換現彰化當舖, 真人百家樂, 支票借款, 未上市未上市股票屏東借錢屏東借款汽機車借款, 空壓機樹林當舖房屋二胎三峽當舖支票借款, 未上市股票, 歐冠盃樹林支票借款, 鶯歌機車借款, 鶯歌當舖,

GMT+8, 2024-3-28 19:41 , Processed in 0.080509 second(s), 25 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表