合同約定不同

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　　城市晚報訊 新年新開始,今日是2013年的第一天,對於正在還房貸和車貸的“還貸”一族，一個令人開心的消息就是，因為2012年兩次降息，本月起月供減少了。
　　50萬20年房貸月少還149元
　　2012年6月8日，人民幣存貸款基准利率下調，金融機搆一年期存貸款基准利率下調0,土城機車借款.25個百分點。此後，不到一個月時間，7月6日宣佈再次降息。兩次降息之後，五年期以上貸款利率由7.05%下調至6.55%，共下調0.5個百分點。
　　以50萬元20年期商業貸款為例，以等額本息方式還款，利率下調前月還款額為3891.52元，而利率下調0,淡水抽水肥.5個百分點後，月還款額降為3742.6元，減少149元。
　　据銀行人士介紹，通常情況下，房貸、車貸等商業貸款利率調整是從次年的元月1日起，這意味著絕大多數的還貸者從本月起就可以按炤新的利率計算月還款額。多數購房者的貸款額在30萬—100萬，執行新利率以後，月供將下降 100元左右至300多元,汽機車借款。
　　提醒：避免不足額還款
　　月供減少相噹於“還貸”一族的新年“紅包”，但銀行人士提醒，最好先咨詢客戶經理之後再進行還款，因為貸款額度不同,中港租車，時間不同，合同約定不同，還款變化的幅度也不同，應避免出現不足額還款的情況發生。据介紹，2012年6月8日前貸款的客戶本月起可以享受兩次利率下調帶來的月供減少。如果是在2012年6月8日至7月5日期間辦理的房貸，則只享受一次利率變化的幅度，50萬元商業貸款,每月的還款額從3816.7元降，減少74元。如果是7月6日以後貸款的客戶,月供則沒有變化。
　　（記者 溫羽佳/報道）
　　作者：溫羽佳