Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 7|回復: 0

律師:個人住房貸款不一定要担保

[複製鏈接]

2036

主題

2038

帖子

6623

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
6623
發表於 2021-4-17 15:18:38 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
李師长教師是在成都事情的一名“80后”,作為刚需人群中的一員,他去年末經由過程衡宇中介看好一套二手房,凑好首付后便筹算下手。与房主、中介签好三方协定以后,中介将他带到某担保公司,告诉他必需要有担保公司担保,不然貸不到款。在一头雾水的环境下,李師长教師签了各类拜托、声名等,交了近万元的各类用度。以后,在打点過户手续進程中,李師长教師發明担保公司并没起到所谓担保感化,而且未见担保合同。李師长教師感觉這笔担保费交得冤枉,但中介公司始终告诉李師长教師,没有担保公司担保,辦不了貸款。李師长教師问這是否是“霸王条目”,本身是否是被“坑”了,小我住房貸款必需颠末担保公司担保吗?担保费又為奈何此之高?

[B]中介[/B]

[B]貸款必需有担保公司担保

按照李師长教師反应的环境,记者以買房人的身份接洽了多家衡宇中介,大部門中介暗示,購房者必要打点按揭貸款時,都必需颠末担保公司担保。“辦貸款必定要担保,没有担保银行底子不會貸款”,某中介称,“經由過程担保公司担保打点二手房貸款是银行的划定,银行貸款都是貸给公司,不會貸给小我,只有担保公司担保后才能辦”。某品牌连锁中介事情职員也先容,“一般都必要有担保,小我辦不必定辦得下来,除非你有瓜葛。有担保公司担保,放款時候快很多,有保障”,该事情职員还先容其地点中介就有本身的担保公司供给配套辦事,“可以直接在咱们這的担保公司担保,可是特别环境,好比信誉不太好的,咱们會去找特定的担保公司来辦。”

担保费的收取也尺度纷歧,记者接洽了几家担保公司,担保费有的收取貸款总额的1.2%,也有的收2%—5%。从購房者反应的环境来看,很多購房者的担保费被收取了上万元。成都會住房置業融資担保有限公司事情职員先容,该公司對付二手房住房貸款的担保费收取在3‰到8‰之間,该尺度由成都會物價局审核經由過程。

银行[/B]
[B]受理小我住房貸款无担保请求

對付中介公司广泛的说法——“没有担保公司,银行不會给小我住房貸款”,记者向中國银行、扶植银行、工商银行、农業银行、民生银行、交通银行在蓉分支機构求证,银行個貸事情职員均告诉:打点小我住房貸款,不管是一手房仍是二手房,均不必要担保公司担保,只要合适貸款前提、資料齐备,小我均可自行到银行打点貸款营業。

“银行没有划定小我住房貸款必需要担保公司担保,小我可以本身到银行打点”,扶植银行事情职員否定了貸款必需要有担保的说法。中國银行事情职員也先容,“在小我住房貸款上,只必要小我筹备质料,依照步伐打点便可,不必要担保公司担保”。對付担保公司是不是能快速打点貸款,工商银行事情职員先容,小我貸款都是依照划定的步伐打点,不存在担保公司口中的“快速放款”,“可能有些担保公司是先用本身公司的資金當成貸款發放给貸款人,事后再用银行的放款弥补資金”。

状師[/B]

小我住房貸款不必定要担保

“有些小我信誉差的,可能在银行貸款比力难,這時辰担保公司可能會起到必定感化”,工商银行個貸事情职員指出,“運彩即時比分,可是小我住房貸款原本在按揭的進程中就将房產典质给了银行,大部門小我住房貸款都彻底可以本身打点。”成都會城乡房產辦理局市场羁系处的事情职員也指出,是不是必要担保决议于银行是不是有请求,高雄外送茶,“有些银行會担忧危害,从而请求有担保公司参与,可是银行无此请求的话,身體美白乳,小我则彻底不必要担保”。但為什麼中介广泛死力建议客户举行担保,有的乃至是强迫收取,業内助士指出,這是由于中介和担保公司有长处瓜葛,“两者是互助瓜葛,中介可以从中拿回扣”。

四川致高守民状師事件所赵轲状師指出,《中华人民共和國担保法》划定“担保勾當理當遵守同等、志愿、公允、诚笃信誉的原则”,担保合同是同等民本家儿體签定的合同,小我有权决议是不是介入担保。同時她也指出,今朝小我在住房貸款营業上可能存在信息不合错误称的环境,“小我在貸款以前应當领會清晰环境,既包含银行的政策,也包含本身的信誉等各方面天資,以防止走不需要的弯路”。
美國黑金,

四川日報 记者 周显彬练习记者 麻婧
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|高雄當舖網評優選論壇  

嘉義借錢, 高雄汽車借款, 三重當舖, 海盜村, 租車, 陰莖增長, 桃園當舖, 新竹當舖, 翻譯社, 畫室, 新竹機車借款, 太陽光電, 租車, 皮秒, 搬家公司, 三重免留車, 淡水借款, 高雄借款, 樹林當舖, 借款, 台北市當舖, 台北當舖, 高雄當舖, 資源回收, 台中借款, 台中當舖, 台中汽車借款, 板橋免留車, 屏東當舖, 借款, 借錢, 借貸, 亮化工程, 字幕機, 電視牆, 桃園當舖免留車, 台中機車借款, 汽機車借款, 支票借款, 票貼, 桃園當舖免留車, 票貼, 口碑行銷, 威塑, 幸福空間, 蘆洲機車借款, 淡水當舖, 台北機車借款, 運動分析, 沙龍百家樂, 桃園借錢, 高雄當舖, 汽車借款, 高雄合法當舖, 娛樂城, 白木耳, 高雄當舖, 高雄機車借款, 票貼, 高雄汽車借款, 高雄免留車, 高雄當舖, 高雄當舖, 台北當鋪, 高雄汽車借款, 高雄當鋪, 高雄機車借款, 鐵皮屋, 宜蘭民宿, 中和當舖, 板橋汽車借款, 板橋當舖, 台中機車借款, 台中當舖, 台北當舖, 變頻器, 支票貼現, 台中當舖, 台中汽車借款, 台中借錢, 電梯, 台中當舖, 土城當舖, 桃園借錢,

GMT+8, 2021-5-13 07:49 , Processed in 0.126484 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表