链家金融遊走监管灰色地带 律師质疑旗下担保公司涉违规借貸融資

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人民網北京2月26日電 （余燕明）近期，上海链家不规范谋划和涉入高息短時間假貸蒙受官方查询拜访及幸運飛艇預測,舆论围攻。

两年前，银监會、發改委痔瘡外用藥膏,等八部分结合發文请求清算规范非融資性担保公司后，多位受访贸易状師质疑，至今链家團體旗下的非融資性担保公司——北京中融信担保有限公司仍在继续从事羁系请求制止的金融营業和融資性担保营業。

“公司可以给链家线下房產買賣供给保障辦事和担保，但也能够做資金過桥、短時間周转告貸、质押、垫資和赎楼等，短時間假貸月息都是2個点，请求预支1到2個月，最后按天退还。”北京中融信担保有限公司的一名营業职員奉告人民網记者。

不外，多位膝關節炎治療,受访的金融状師暗示，北京中融信担保有限公司所从事的資金過桥、周转告貸、垫資和赎楼等短時間融資告貸营業或涉违规。

按照工商注册存案，北京中融信担保有限公司建立于2006年11月，注册本錢為5亿元，谋划范畴包含經濟合同担保（不含融資性担保）和經濟商業咨询。

“北京中融信担保有限公司是一家非融資性担保公司，非融資性担保機构实在重要供给的是与担保营業有关的投融資咨询和财政参谋等中介辦事。”一名金融状師如是奉告记者，非融資性担保機构不得从事吸取存款、集資收款、受托貸款、刊行单子、發放貸款等國度金融羁系及财務信誉营業。

另外一位認识金融营業的状師先容说，在担保公司的分类中，可以分為融資性担保公司和非融資性担保公司。

在审批上，融資性担保機构是特许機构，必要經由過程处所羁系部分前置性审批允许并得到《融資性担保機构谋划允许证》后，才能在工商等相干部分注册挂号建立。

而非融資性担保機构还没有履行准入辦理，其注册挂号没有前置性的行政审批请求，也不持有谋划允许证，只要合适《公司法》等相干划定，直接举行工商注册挂号或其他注册挂号便可建立。

也即象征着，融資性担保機构是持牌機构，非融資性担保機构长短持牌機构，链家團體旗下的北京中融信担保有限公司便是后者。

在营業谋划上，融資性担保公司和非融資性担保公司之間一样有区别。融資性担保公司营業是特许谋划营業，主如果与银行互助，替告貸人担保，融資性担保公司有银行授信额度。非融資性担保機构，重要做一些雷同诉讼顾全担保、投标担保等如约担保营業。

简言之，融資性担保公司指的是承接融資担保营業，而非融資性担保指的是為被担保人融資之外的其他举動供给的担保辦事，但不管融資担保公司，仍是非融資担保公司，都不克不及直接向被担保人供给融資辦事。

多位受访的法令人士奉告记者，今朝包含《天下非融資性担保機构规范辦理引导定见》、《银监會、成长鼎新委、工業和信息化部等关于清算规范非融資性担保公司的通知》、《國務院辦公厅关于增强影子银行羁系有关问题的通知》等条目都對非融資性担保公司不得从事融資性担保公司谋划范畴营業和供给融資辦事作了严酷限定。

對此，银监會北京羁系局的一名官員暗里奉告记者，非融資性担保公司是明白制止从事融資假貸营業的，也不容许超過谋划营業范畴从事融資性担保公司所涉营業，融資性担保公司虽有派司，但一样不克不及直接出借資金和融資，必需嫁接银行資金。

不外，這位北京银监局的官員向记者暗示，今朝担保公司重要由处所當局金融部分羁系，羁系标准和笼盖面不同较大。

人民網记者也為此向北京市金融事情局發函扣问北京中融信担保有限公司所属公司性子和种别，和可否承當直接出借資金和融資谋划营業等，暂未收到该局的進一步回答。

“今朝北京很多非融資性担保公司都处在灰色地带，由于民間假貸需求大量存在，而依照法令划定，可以或许直接為企業或小我供给貸款担保辦事的应當是融資性担保公司，而不长短融資性担保公司，是以很多非融資性担保公司选择超過谋划范畴直接从事資金出借。”一名房地產中介金融公司高管奉告记者，“北京中融信担保公司如今的直接出借資金营業至关于變相貸款，明显分歧规。”

人民網记者查阅多份法令文件及采访多位向北京中融信担保有限公司追求短時間假貸的購房者后领會到，這些購房者小我會与北京中融信担保有限公司签订資金過桥、垫資、赎楼等貸款《协定书》，另會签订《衡宇典质消费貸款拜托协定》，由北京中融信担保有限公司為這些購房者供给融資辦事。

链家地產金融部的一名人士奉告记者，北京中融信担保有限公司出借資金来历前期主如果链家地產自有資金，如今已几近全数转向线上資金，也就是链家團體的理财平台——链家理财，好比家多宝系列理财富品。

“咱们經由過程链家團體的公司平台，在线上以链家理财情势發标，然后一些理财客户采辦链家理财推出的理财富品聚集資金。這是咱们出借資金的重要来历，如今主如果經由過程线上。”上述北京中融信担保有限公司的一名营業职員说，“咱们3D高清AV電影,和链家理财都是链家團體公司，统一個公司、统一套體系。”

此外，上述链家地產金融部的人士则奉告记者，若是触及到融資性担保营業，北京中融信担保公司也能够帮忙找到贸易银行做貸款，“北京中融信担保有限公司互助的银行有30多家，评估公司14家，公证处4家，全数在北京中融信担保有限公司辦公园地驻点。”

按照链家理财2015年运营陈述，链家理财客岁累计成交达138亿元，發生這些告貸需求的主如果链家地產和融信按揭，此中包含赎楼、購房首付、購房尾款等链家房產買賣客户的告貸占比跨越8成。

在链家理财的買賣流程中，北京中融信担保有限公司还承當危害把控和全程核验，此中包含資金需求的告貸缘由、資金用处和还款来历。今朝這些告貸項目重要集中在北京和上海，此中北京占比靠近7成。

别的，记者也進一步领會到，北京中融信担保有限公司是北京理房通付出科技有限公司的重要出資人，而该公司的重要產物“理房通”是链家團體旗下的第三方付出平台。

理房通在承當付出功效上，主如果為二手衡宇交易两边供给衡宇資金托管，和支撑衡宇定金、房款、物業交割包管金、划转建委等多种資金托管，以包管二手房買賣進程中的資金平安，也是链家金融营業的首要一环。

人民網记者也為此致電链家團體，但愿其表露公司旗下的北京中融信担保有限公司是不是存在违规从事直接出借資金和融資等问题，截至记者發稿，暂未收到链家團體方面复兴。