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中交地產股份有限公司 關于向關联方借款额度的公告
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admin
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2022-6-2 15:31
標題:
中交地產股份有限公司 關于向關联方借款额度的公告
證券代码：000736 證券简称：中交地產 通知布告编号：2021-009
债券代码：112410 债券简称：16中房债
债券代码：114438 债券简称：19中交01
债券代码：114547 债券简称：19中交债
债券代码：149192 债券简称：20中交债
中交地產股分有限公司
第八届董事會第五十八次集會决定通知布告
中交地產股分有限公司（如下简称“我司”）于2021年1月6日以书面方法發出了召開第八届董事會第五十八次集會的通知，2021年1月13日，我司第八届董事會第五十八次集會以現场連系通信方法召開，集會應到董事8人，实到董事8人。本次集會由董事长李永前师长教师主持。集會合适《公司法》和公司《章程》的有關划定。經预會全部董事审议，形成為了以下决定：
1、 以4票赞成、0票否决、0票弃权的表决成果审议經由過程了《關于向联系關系方告貸额度的议案 》。
联系關系董事李永前、梁運斌、薛四敏、周濟躲避表决本項议案。
本項议案具体环境于2021年1月14日在《中國證券报》、《證
券時报》、《上海證券报》、《證券日报》和巨潮資讯網上表露，通知布告编号2021-010 。
本項议案需提交股东大會审议。
2、以8票赞成、0票否决、0票弃权的表决成果审议經由過程了《關于為項目公司供给担保额度的议案》。
本項议案具体环境于2021年1月14日在《中國證券报》、《證
券時报》、《上海證券报》、《證券日报》和巨潮資讯網上表露，通知布告编号2021-011 。
本項议案需提交股东大會审议。
3、以8票赞成、0票否决、0票弃权的表决成果审议經由過程了《關于為項目公司供给財政帮助额度的议案》。
本項议案具体环境于2021年1月14日在《中國證券报》、《證
券時报》、《上海證券报》、《證券日报》和巨潮資讯網上表露，通知布告编号2021-012 。
本項议案需提交股东大會审议。
4、以8票赞成、0票否决、0票弃权的表决成果审议經由過程了《關于為項目公司供给財政帮助的议案》。
本項议案具体环境于2021年1月14日在《中國證券报》、《證
券時报》、《上海證券报》、《證券日报》和巨潮資讯網上表露，通知布告编号2021-013 。
本項议案需提交股东大會审议。
5、以8票赞成、0票否决、0票弃权的表决成果审议經由過程了《關于與互助方配合挪用項目公司充裕資金的议案》。
本項议案具体环境于2021年1月14日在《中國證券报》、《證
券時报》、《上海證券报》、《證券日报》和巨潮資讯網上表露，通知布告编号2021-014。
本項议案需提交股东大會审议。
6、以8票赞成、0票否决、0票弃权的表决成果审议經由過程了《關于展開再保理营業的议案》。
本項议案具体环境于2021年1月14日在《中國證券报》、《證
券時报》、《上海證券报》、《證券日报》和巨潮資讯網上表露，通知布告编号2021-015。
本項议案需提交股东大會审议。
7、以8票赞成、0票否决、0票弃权的表决成果审议經由過程了
《關于召開2021年第二次姑且股东大會的议案》。
本項议案具体环境于2021年1月14日在《中國證券报》、《證券時报》、《上海證券报》、《證券日报》和巨潮資讯網上表露，通知布告编号2021-016。
中交地產股分有限公司董事會
2021年1月13日
證券代码：000736 證券简称：中交地產 通知布告编号：2021-010
债券代码：112410 债券简称：16中房债
债券代码：114438 债券简称：19中交01
债券代码：114547 债券简称：19中交债
债券代码：149192 债券简称：20中交债
1、联系關系買卖概述
為提高决议计划效力，包管中交地產股分有限公司（如下简称“我司”）資金需求，經與中交房地產团体有限公司（如下简称“地產团体”）协商，我司（包含部属控股子公司）拟向地產团体（包含部属控股子公司）新增告貸额度不跨越100亿元，详细环境以下：
一、 告貸额度（新签告貸合同）不跨越100亿元人民幣。
二、 告貸年利率不跨越10%。
三、 单笔告貸刻日自到账之日起不跨越60個月。
四、 额度利用有用期自股东大會审议經由過程本項议案之日起十二個月内。
五、 上述向地產团体的告貸可以由告貸利用方以自有資產供给典质或质押；可以由我司部属企業為我司供给担保；我司對控股子公司的担保及控股子公司之間的担保需按照股东大會授权范畴和相干羁系划定实行审议或表露步伐。
因為地產团体持有我司53.32%股权，是我公司控股股东，本項议案组成联系關系買卖。我司已于2021年1月13日召開第八届董事會第五十八次集會以4票赞成，0票否决，0票弃权的表决成果审议經由過程了《關于向联系關系方告貸额度的联系關系買卖议案》。联系關系董事李永前、梁運斌、薛四敏、周濟躲避表决，自力董事對该议案颁發了事先承認定见和自力定见。
此項買卖尚需得到股东大會的核准，并提请股东大會在上述告貸额度范畴内，授权公司谋划辦理层审批详细告貸事宜。與该联系關系買卖有厉害瓜葛的联系關系人将抛却在股东大會上對该议案的投票权。
2、联系關系方根基环境
公司名称：中交房地產团体有限公司
注册本錢：500,000万元人民幣
建立時候：2015年3月24日
住 所：北京市西城區德外大街5号2号楼
同一社會信誉代码：911100003355015281
谋划范畴：房地產開辟；物業辦理；扶植工程項目辦理；贩卖自行開辟的商品房；出租贸易用房；出租辦公用房；項目投資；投資辦理；資產辦理；投資咨询。
股东：中邦交通扶植团体有限公司持有地產团体100%股权。
現实節制人：國務院國有資產辦理委员會
與我公司的联系關系瓜葛：地產团体持有我司53.32%股权，是我司控股股东。
地產团体不是失期被履行人。
地產团体自建立以来主营营業成长正常。近来一個管帐年度和近来一個管帐期末的重要財政指标以下（单元：万元）：
3、買卖的订價政策及根据
跟着房地產调控的延续，房地產信貸政策延续收紧，公司曾多方考查銀行貸款、信任等融資方法。在多方比力融資方法及本錢以後，参考市场环境及地產团体获得資金的本錢，本次向地產团体告貸年利率属于公道范畴。
4、触及買卖的其它放置
無
5、联系關系買卖的目标和影响
為包管公司房地產主营营業延续康健成长，應答市场剧烈的竞争，公司须在地皮、資金等方面做好充实筹备。本次向联系關系方告貸有益于保障公司加入地皮竞拍、項目扶植進程中對資金的需求，表現了联系關系方對上市公司主营营業成长的支撑。
6、自力董事定见
我司自力董事胡必亮、马江涛、刘洪跃對本次我司向联系關系方的告貸额度事項举行了事先承認并颁發自力定见以下：本次审议的向联系關系方告貸额度事宜有益于保障中交地產谋划成长中的資金需求，告貸利率公道,有益于中交地產主营营業延续康健成长。董事會在审议上述事項時，联系關系董事躲避表决，上述事項的审议、决议计划步伐合适法令律例等划定，不存在侵害中小股东长处的情景。咱们赞成董事會對《關于向联系關系方告貸额度的联系關系買卖议案》的表决成果。
7、 昔時年头至表露日與该联系關系人累计產生的各種联系關系買卖总金额
我司控股子公司因公然招标肯定中邦交通扶植团体有限公司部属
公司（如下统称“联系關系方”）為扶植工程中标单元，中标金额合计120,511.36万元。
8、备查文件
一、第八届董事會第五十八次集會决定。
二、自力董事事先承認定见及自力定见。
中交地產股分有限公司董事會
2021年1月13日
證券代码：000736 證券简称：中交地產 通知布告编号：2021-011
债券代码：112410 债券简称：16中房债
债券代码：114438 债券简称：19中交01
债券代码：114547 债券简称：19中交债
债券代码：149192 债券简称：20中交债
中交地產股分有限公司
關于為項目公司供给担保额度的通知布告
一、中交地產股分有限公司(如下简称“我司”)及控股子公司對外担保总额已跨越近来一期經审计归母净資產的100%，對資產欠债率跨越 70%的单元担保的金额跨越公司近来一期經审计归母净資產 50%，@和對归%27wVp%并@报表外单元审批的担保金额跨越近来一期經审计归母净資產30%，提请投資者充实存眷担保危害。
二、本次估计為項目公司供给担保额度并不是現实担保金额，現实担保金额尚需以現实签订并產生的担保合同為准。
1、担保环境概述
一、概述
為提高决议计划效力，包管我司主营营業成长的必要，現按照各項目公司的現实环境，拟由我司（包含部属控股子公司）為部属項目公司新增供给担保额度共计218.42亿元，此中為控股子公司新增担保额度191.87亿元，為配合或联营的房地產項目公司新增担保额度26.55亿元，担保方法包含連带责任包管、股权质押、資產典质等，以上担保额度利用有用刻日自股东大會审议經由過程本項议案起至十二個月内。
我司已于2021年1月13日召開第八届董事會第五十八次集會以8票赞成、0票否决、0票弃权的表决成果审议經由過程《關于為項目公司供给担保额度的议案》，本议案尚需提交公司股东大會审议。在股东大會核准上述事項後，提请股东大會在上述担保额度范畴内，授权谋划辦理层审批详细担保事項。
2、担保额度相干环境阐明
一、向控股子公司新增担保额度总计191.87亿元。
向資產欠债率70%以上的控股子公司新增担保额度160.87亿元。
向資產欠债率70%如下的控股子公司新增担保额度31亿元。
上述担保事項現实產生時，我司将实時表露，任一時點的新增担保余额不得跨越股东大會审议經由過程的担保额度。
二、向配合或联营的房地產項目公司新增担保额度26.55亿元。
（1）根基请求
被担保人不是上市公司的董事、监事、高档辦理职员、持股5%以上的股东、現实節制人及其節制的法人或其他组织；
被担保人的各股东按出資比例對其供给等同担保或反担保等危害節制辦法。
（2）被担保工具（配合或联营的房地產項目公司）明细：
（3）上述担保事項現实產生時，我司理當实時表露，任一時點的担保余额不得跨越股东大會审议經由過程的新增担保额度。
（4）關于调度
我司及其控股子公司向其配合或联营的房地產項目公司举行担保额度估计，同時知足如下前提的，可以在其配合或联营的房地產項目公司之間举行担保额度调度，但累计调度总额不得跨越估计担保总额度的50%：
获调度方的单笔调度金额不跨越上市公司近来一期經审计净資產的10%；
在调度產生時資產欠债率跨越70%的担保工具，仅能從資產欠债率跨越70%（股东大會审议担保额度時）的担保工具处得到担保额度；
在调度產生時，获调度方不存在過期未了偿欠债等环境；
获调度方的各股东按出資比例對其供给等同担保或反担保等危害節制辦法。
（5）前述调度事項現实產生時，我司须实時表露。
3、被担保人（配合或联营的房地產項目公司）的根基环境
一、郑州滨悦房地產開辟有限公司（如下简称“郑州滨悦”）
建立時候：2020年3月13日
注册本錢：5000万元人民幣
法定代表人：李英
注册地點：河南自贸实验區郑州片區（經開）經南八路與經開第十五大街交织口滨河國際中間B座5层501室
谋划范畴：房地產開辟、谋划；装潢装修工程施工；物業辦事。
股东组成：我司持股比例40%，中建七局地產团体有限公司持股比例60%。
股权布局图以下：
郑州滨悦與我司無联系關系瓜葛，不是失期被履行人。
郑州滨悦谋划环境正常,近来一期財政指标以下（单元：万元）：
二、中交立达（天津）房地產開辟有限公司（如下简称“中交立达”）
建立時候：2019年12月18日
注册本錢：20000万元人民幣
法定代表人：李海强
注册地點：天津滨海高新區塘沽海洋科技园新北路4668-14号楼六层A區G170
谋划范畴：房地產開辟與谋划；物業辦理；衡宇租赁；泊車场辦事；室表里装潢装修工程；修建安装工程；房地產信息咨询。（依法须經核准的項目，經相干部分核准後方可展開谋划勾當）
股东组成：我司全資子公司華通置業有限公司持股比例40%，天津立达置業成长有限公司持股比例34%，天津农垦海燕有限公司持股比例26%。
股权布局图以下：
中交立达與我司無联系關系瓜葛，不是失期被履行人。
中交立达谋划环境正常,近来一期財政指标以下（单元：万元）：
三、北京毓秀置業有限公司（如下简称“毓秀公司”）
建立時候：2020年3月25日
注册本錢：200000万元人民幣
法定代表人：凌晓洁
注册地點：北京市海淀區清河中街66号院1号楼五层L573
谋划范畴：房地產開辟；贩卖自行開辟的商品房；灵活車大眾泊車场辦事；經濟商業咨询；物業辦理；出租贸易用房。（企業依法自立選擇谋划項目，展開谋划勾當；依法须經核准的項目，經相干部分核准後依核准的内容展開谋划勾當；不得從事本市財產政策制止和限定类項目标谋划勾當。）
股东组成：我司全資子公司華通置業有限公司持股比例20%，北京润置贸易運营辦理有限持股比例35%，北京首都開辟股分有限公司持股比例35%，北京住总房地產開辟有限责任公司持股比例10%。
股权布局图以下：
毓秀公司不是我司联系關系方，不是失期被履行人。
毓秀公司谋划环境正常,近来一期財政指标以下（单元：万元）：
四、北京铭海置業有限公司（如下简称“铭海公司”）
建立時候：2020年4月10日
注册本錢：280000万元人民幣
法定代表人：凌晓洁
注册地點：北京市海淀區清河中街66号院1号楼五层L572
谋划范畴：房地產開辟；贩卖自行開辟的商品房；灵活車大眾泊車场辦事；經濟商業咨询；物業辦理；出租贸易用房。（企業依法自立選擇谋划項目，展開谋划勾當；依法须經核准的項目，經相干部分核准後依核准的内容展開谋划勾當；不得從事本市財產政策制止和限定类項目标谋划勾當。）
股东组成：我司全資子公司華通置業有限公司持股比例10%，北京润置贸易運营辦理有限持股比例45%，北京科技园扶植（团体）股分有限公司持股比例45%。
股权布局图以下：
铭海公司不是我司联系關系方，不是失期被履行人。
铭海公司谋划环境正常,近来一期財政指标以下（单元：万元）：
五、福州梁颂房地產開辟有限公司（如下简称“福州梁颂”）
法定代表人：黄晟
注册本錢：36300万元整
建立日期：2020年9月21日
注册地點：福建省福州市仓山區鳌里村敖里路204号
主营营業：允许項目：房地產開辟谋划(依法须經核准的項目，經相干部分核准後方可展開谋划勾當，详细谋划項目以审批成果為准)。一般項目：非栖身地房地產租赁；信息咨询辦事（不含允许类信息咨询辦事）(除依法须經核准的項目外，凭業務执照依法自立展開谋划勾當)。
股东组成：我司全資子公司深圳中交房地產有限公司持有福州梁颂48.98%股权，福州中梁耀房地產開辟有限公司持有51%股权，中雅（深圳）咨询辦理合股企業（有限合股）持有0.02%股权。
股权布局图以下：
福州梁颂與我司無联系關系瓜葛，不是失期被履行人。
福州梁颂為近期建立的公司,暂無近来一期財政指标
六、厦門润悦雅颂房地產有限公司（如下简称“厦門润悦”）
建立時候：2020年2月
注册本錢：63000万元人民幣
法定代表人： 刘克军
注册地點：厦門阛阓美區杏林南路33号547室
谋划范畴：房地產開辟谋划
股东环境：我公司持股比例33.93%，厦門悦豐企業辦理咨询有限公司持股比例66%，中雅（深圳）咨询辦理合股企業（有限合股）持股比例0.07%。
股权布局图：
厦門润悦不是失期被履行人，不是我司联系關系方。
厦門润悦谋划环境正常,近来一期財政指标以下（单元：万元）：
4、担保协定
本次审议經由過程的對項目公司担保额度為估计担保额度，将按照項目公司融資环境及資金需求决议是不是予以施行。截止今朝，担保事項還没有產生，担保协定亦未签订。担保事項現实產生後，公司将按照現实环境实行审批步伐及信息表露义務。
5、自力董事定见
公司自力董事胡必亮、马江涛、刘洪跃對本次供给担保额度事項颁發自力定见以下：本次中交地產為所属項目公司供给担保额度事項合适公司谋划必要，有益于提高决议计划效力，有反担保等危害防备辦法，危害可控，本次買卖不存在侵害中小股东长处的情景；本項议案的审议、决议计划步伐合适法令律例及公司《章程》划定，咱们赞成本項议案。
6、董事會心见
捕蒼蠅神器
,
上述為項目公司供给担保额度基于項目公司出產必要和融資需求，供给担保所融得的資金均用于出產谋划，合适公司正常谋划必要，且有益于提高决议计划效力，保障項目扶植對資金需求的实時性。本次拟供给担保的項目公司谋划状态正常，公司派驻辦理职员及財政职员介入項目公司辦理，危害可控。公司董事會赞成為上述項目公司供给担保额度。
7、我公司累计担保环境
截止2020年12月31日我司對外担保环境以下：為控股子公司及控股子公司之間供给担保余额870,249.36万元，占2019年底归母净資產的318.24%。對不在归并报表范畴内的参股公司担保余额為197,593.87万元，占2019年底归母净資產的72.26%。無過期担保，無涉诉担保。
8、备查
一、第八届董事會第五十八次集會决定。
二、自力董事定见。
中交地產股分有限公司董事會
2021年1月13日
證券代码：000736 證券简称：中交地產 通知布告编号：2021-012
债券代码：112410 债券简称：16中房债
债券代码：114438 债券简称：19中交01
债券代码：114547 债券简称：19中交债
债券代码：149192 债券简称：20中交债
中交地產股分有限公司
關于為項目公司供给財政帮助额度的通知布告
1、供给財政帮助环境概述
為知足中交地產股分有限公司（如下简称“我司”）谋划成长必要，提高决议计划效力，按照我司今朝的营業谋划环境，拟對知足前提的，為展開房地財產務而建立、归并报表范畴外或所占权柄比例不跨越50%的項目公司新增財政帮助额度，总额度不跨越我司近来一期經审计归母净資產的50%（13.6730亿元）。
我司于2021年1月13日召開第八届董事會第五十八次集會以 8票赞成、0票否决、0票弃权的表决成果审议經由過程了《關于對項目公司供给財政帮助额度的议案》，本項议案需提交我司股东大會审议。在股东大會核准上述事項後，提请股东大會在上述財政帮助额度范畴内，授权谋划辦理层审批详细財政帮助事項。
2、估计財政帮助额度环境
一、財政帮助工具
按照公司谋划事情放置和羁系请求，公司拟新增将来十二個月内財政帮助额度，纳入本次估计財政帮助额度的被帮助工具應同時知足如下前提：
（1）被帮助工具從事单一主营营業且為房地產開辟营業，且帮助資金仅用于主营营業；
（2）被帮助工具不是上市公司的董事、监事、高档辦理职员、持股5%以上的股东、現实節制人及其節制的法人或其他组织；
（3）被帮助工具的其他股东或其他互助方按出資比例供给等同前提的財政帮助，包含帮助金额、刻日、利率、违约责任、担保辦法等；
（4）拟新增帮助总额度不跨越我司近来一期經审计归母净資產的50%（13.6730亿元），對单個被帮助工具的帮助额度不跨越我司近来一期經审计归母净資產的10%（2.7346亿元）。
（5）前述帮助事項現实產生時，我司将实時表露，任一時點的帮助余额不得跨越股东大會审议經由過程的帮助额度。
（6）對付单次財政帮助金额跨越我司近来一期經审计归母净資產的10%的，将按照羁系划定另行提交董事會及股东大會审议。
二、財政帮助有用期
本次拟新增財政帮助总额度有用期為自审议本议案股东大會审议經由過程之日起的12個月。
3、財政帮助危害防备辦法
我司在供给帮助的同時，将增强對被帮助工具的谋划辦理，踊跃跟踪項目公司的平常出產谋划和項目扶植的希望，節制資金危害，确保公司資金平安。
4、董事會心见
我司本次對項目公司供给的財政帮助，有益于保障項目公司房地產項目标顺遂推動，合适公司正常谋划必要；項目公司所開辟的房地產項目成长远景杰出，偿债能力和信誉状态杰出；我司请求項目公司其它股东亦按其持股比例供给等同前提的財政帮助，确保財政帮助公允對等。公司派驻辦理职员及財政职员介入項目公司的谋划辦理，財政危害可控, 不會對公司平常谋划發生重大影响。董事會赞成為項目公司供给上述財政帮助额度。
5、供给財政帮助後關于召募資金利用的许诺
我司许诺在供给上述財政帮助後的十二個月内，不利用闲置召募資金临時弥补活動資金、不将召募資金投向變動為永恒性弥补活動資金、不将超募資金永恒性用于弥补活動資金或奉還銀行貸款。
6、自力董事定见
我司自力董事胡必亮、马江涛、刘洪跃對本次財政帮助事項颁發自力定见以下: 本次中交地產為所属項目公司供给財政帮助额度事項合适公司谋划必要，有益于提高决议计划效力，保障項目扶植對資金需求的实時性；本項议案的审议、决议计划步伐合适法令律例及公司《章程》划定，咱们赞成董事會對《關于為項目公司供给財政帮助额度的议案》的表决成果。
7、公司累计對外供给財政帮助的环境
截至2020年12月31日，我司累计對外供给財政帮助余额為660,472 万元，此中我司對有股权瓜葛的房地產項目公司供给股东告貸余额為486,865 万元;互助方從我司并表房地產項目公司挪用充裕資金余额為173,607万元，公司不存在過期未收回的告貸。
8、备查文件
一、公司第八届董事會第五十八次集會决定。
二、自力董事定见。
中交地產股分有限公司董事會
2021年1月13日
證券代码：000736 證券简称：中交地產 通知布告编号：2021-013
债券代码：112410 债券简称：16中房债
债券代码：114438 债券简称：19中交01
债券代码：114547 债券简称：19中交债
债券代码：149192 债券简称：20中交债
中交地產股分有限公司
關于為項目公司供给財政帮助的通知布告
1、供给財政帮助环境概述
中交地產股分有限公司（如下简称“我司”）為支撑参股房地產項目公司的成长，拟對如下項目公司供给財政帮助，項目公司其它股东方亦按持股比例以等同前提供给財政帮助。详细以下：
一、北京毓秀置業有限公司(如下简称“毓秀公司”) 由我司全資子公司華通置業有限公司（如下简称“華通公司”）持有20%股权，本次華通公司
口香噴劑
,拟向毓秀公司供给股东告貸到期续借不跨越60,420万元，年利率不跨越8%，刻日不跨越6個月。毓秀公司其他股东方按持股比例以等同前提供给股东告貸到期续借。
二、北京铭海置業有限公司(如下简称“铭海公司”) 由我司全資子公司華通公司持有10%股权，本次華通公司拟向铭海公司供给股东告貸到期续借不跨越47,844万元，年利率不跨越7%，刻日不跨越6個月。铭海公司其他股东方按持股比例以等同前提供给股东告貸到期续借。
三、中交都會成长（山东）有限公司（如下简称“山东公司”）
由我司持股20%，我司拟向山东公司供给財政帮助10,000万元，年利率不跨越8%，刻日不跨越12個月。山东公司其他股东方按持股比例以等同前提供给財政帮助。
四、我司全資子公司華通公司拟與互助方建立中交城投（青岛）
置業有限公司（暂命名，以工商核命名称為准，如下简称“青岛置業”），華通公司拟持有该公司39.95%股权，為支撑青岛置業開辟扶植，我司拟在青岛公司工商注册手续完成後，向青岛置業供给財政帮助80,000万元，年利率不跨越8%，刻日不跨越12個月。青岛置業其他股东方按持股比例以等同前提供给財政帮助。
五、我司全資子公司上海中住置業開辟有限公司（如下简称“上
海中住”）拟與互助方建立苏地2020-WG-68号地块項目公司（如下简称“姑苏項目公司”），上海中住拟持有其49%股权，我司在拟在姑苏項目公司工商注册手续完成今後，向姑苏項目公司供给財政帮助90,000万元，年利率不跨越8%，刻日不跨越12個月。姑苏項目公司其他股东方按持股比例以等同前提供给財政帮助。
我司于2021年1月13日召開第八届董事會第五十八次集會以 8票赞成、0票否决、0票弃权的表决成果审议經由過程了《關于對項目公司供给財政帮助的议案》，本項议案需提交我司股东大會审议。
2、接管財政帮助方的根基环境
一、北京毓秀置業有限公司
建立時候：2020年3月25日
注册本錢：200,000万元人民幣
法定代表人： 凌晓洁
注册地點：北京市海淀區清河中街66号院1号楼五层L573
谋划范畴：房地產開辟；贩卖自行開辟的商品房；灵活車大眾泊車场辦理；經濟商業咨询；物業辦理；出租贸易用房。（企業依法自立選擇谋划項目，展開谋划勾當；依法须經核准的項目，經相干部分核准後依核准的内容展開谋划勾當；不得從事本市財產政策制止和限定类項目标谋划勾當）。
股东环境：華通公司持股比例20%；北京润置贸易運营辦理有限公司持股比例35%；北京首都開辟股分有限公司持股比例35%；北京住总房地產開辟有限责任公司持股比例10%。
谋划环境：毓秀公司今朝正在對北京市海淀區西北旺镇HD00-0403-004三、0049地块二类栖身等地块举行開辟扶植事情，項目谋划环境正常。
毓秀公司近来一年一期重要財政指标以下（单元：万元）：
毓秀公司不是失期被履行人，不是我司联系關系方。
除本次到期续借的財政帮助60,420万元之外，我司對毓秀公司另有未到期財政帮助3000万元。
二、北京铭海置業有限公司
建立時候：2020年4月10日
注册本錢：280000万元人民幣
法定代表人：凌晓洁
注册地點：北京市海淀區清河中街66号院1号楼五层L572
谋划范畴：房地產開辟；贩卖自行開辟的商品房；灵活車大眾泊車场辦理；經濟商業咨询；物業辦理；出租贸易用房。（企業依法自立選擇谋划項目，展開谋划勾當；依法须經核准的項目，經相干部分核准後依核准的内容展開谋划勾當；不得從事本市財產政策制止和限定类項目标谋划勾當）。
股东环境：華通公司持股比例10%；北京润置贸易運营辦理有限公司持股比例45%；北京科技园扶植（团体）股分有限公司持股比例45%。
谋划环境：铭海公司今朝正在對北京市海淀區西北旺镇HD00-0403-006一、0050、003一、0040、0046地块举行開辟扶植事情，項目谋划环境正常。
铭海公司近来一年及一期財政指标（单元：万元）：
铭海公司不是失期被履行人，不是我司联系關系方。
除本次到期续借的財政帮助47,844万元之外，我司對铭海公司另有未到期財政帮助3196.4万元。
三、中交都會成长（山东）有限公司
建立時候：2019年8月23日
注册資金：人民幣10,000万元
法人代表：周濟
注册地：山东省濟南市市中區环南路新城市2号楼320室
谋划范畴：從事都會更新、旧村革新、片區開辟項目标一级地皮開辟；房地產開辟、谋划與贩卖；修建工程、装潢工程、环保工程；扶植工程項目辦理；衡宇租赁和其他按法令、律例、國務院决议等划定未制止和不需谋划允许的項目。（依法须經核准的項目，經相干部分核准後方可展開谋划勾當）
出資金额及比例：我司持股比例20%，中交房地產团体有限公司持股比例40%，濟南市中控股团体有限公司持股比例20%，金广文旅財產成长（山东）有限公司持股比例20%。
谋划环境：山东公司正在對濟南市市中區大涧沟片區項目举行開辟扶植事情，項目谋划环境正常。
山东公司近来一年及一期財政指标以下(单元：万元):
山东公司是我司归并报表范畴内人公司，不是失期被履行人，不是我司联系關系方。
除本次供给的財政帮助10,000万元之外，我司對山东公司另有未到期財政帮助35,460万元。
四、中交城投（青岛）置業有限公司（暂命名，以工商核命名称
為准，如下简称“青岛置業”）
注册本錢：116607万元（以工商审定為准）
注册地點：山东省青岛市（以工商审定為准）
主营营業：房地產開辟（以工商审定為准）
股东组成：華通公司持股比例39.95%、青岛嘉宏德顺置業有限公司持股比例30%、利冠投資有限公司持股比例28%、青岛城投新城開辟扶植有限公司持股比例2%、青岛交信德投資合股企業（有限合股）持股比例0.05%。我司與其它股东方無联系關系瓜葛。
谋划环境：華通公司等五方股东構成的結合体作為竞買人已于2020年12月經由過程招拍挂竞得青钢地块（青岛市李沧區瑞金路以南、胶濟铁線路以东LC1001-011地块，李沧區瑞金路以南、胶濟铁線路以东LC1001-032-1地块），項目正在前期事情阶段。
青岛置業不是失期被履行人，不是我司联系關系方。
青岛置業工商注册手续尚在打點中，暂無近来一期財政指标。
除本次拟供给的財政帮助80,000万元之外，我司對青岛公司無其他財政帮助。
五、苏地2020-WG-68号地块項目公司（以工商审定為准，如下简
称“姑苏項目公司”）
注册本錢：30000 万元（以工商审定為准）
注册地點：江苏省姑苏市（以工商审定為准）
主营营業：房地產開辟（以工商审定為准）
股东组成： 我司全資子公司上海中住置業開辟有限公司拟持有49%股权比例，姑苏吴江金晟置業有限公司拟持有51%股权比例。
谋划环境：姑苏吴江金晟置業有限公司于 2020年12月竞得苏地2020-WG-68号地块，上海中住置業開辟有限公司拟與姑苏吴江金晟置業有限公司配合投資设立項目公司互助開辟该地块。
姑苏項目公司不是失期被履行人，不是我司联系關系方。。
姑苏項目公司工商注册手续尚在打點中，暂無近来一期財政指标。
除本次拟供给的財政帮助90,000万元之外，我司對姑苏項目公司無其他財政帮助。
3、項目公司其他股东的根基环境
（一）北京毓秀置業有限公司其他股东的环境
一、北京润置贸易運营辦理有限公司
注册地點：北京市密云區昌盛南路8号院2号楼106室-993
公司类型：有限责任公司
法定代表人： 张大為
注册本錢：1,000,000万元
建立日期：2016年10月20日
谋划范畴：企業辦理；市场查询拜访。（企業依法自立選擇谋划項目，展開谋划勾當；依法须經核准的項目，經相干部分核准後依核准的内容展開谋划勾當；不得從事本市財產政策制止和限定类項目标谋划勾當）。
控股股东：華润置地控股有限公司，持有其100%股权。
現实節制人：華润（深圳）有限公司
北京润置贸易運营辦理有限公司與我司無联系關系瓜葛，不是失期被履行人，本次按持股比例以等同前提對毓秀公司供给財政帮助。
二、北京首都開辟股分有限公司
注册地點：北京市西城區回复門内大街183号京宝花圃二层。
公司类型：股分有限公司
法定代表人： 李岩
注册本錢：257,956.524万元
建立日期：1996年12月31日
谋划范畴：房地產開辟、商品房贩卖；衡宇租赁；修建工程咨询；室表里装潢装潢；技能開辟、技能辦事；贩卖自行開辟的產物；購销修建质料、化工轻工质料、工艺美術品、家具、機器電器装备（汽車除外）、五金交電、纺织品、百貨、计较機軟硬件、日用杂品；經贸信息咨询；劳務辦事。（企業依法自立選擇谋划項目，展開谋划勾當；依法须經核准的項目，經相干部分核准後依核准的内容展開谋划勾當；不得從事本市財產政策制止和限定类項目标谋划勾當）。
控股股东：北京首都開辟控股（团体）有限公司，持有其51.64%股权。
現实節制人：北京市人民當局國有資產辦理委员會。
北京首都開辟股分有限公司與我司無联系關系瓜葛，不是失期被履行人，本次按持股比例以等同前提對毓秀公司供给財政帮助。
三、北京住总房地產開辟有限公司
注册地點：北京市向阳區惠新东街甲2号楼-3至25层101内26层2613室。
公司类型：其他有限责任公司
法定代表人：李作扬
注册本錢：89,390.4162万元
建立日期：2002年01月23日
谋划范畴：房地產開辟、贩卖商品房；自有房產的物業辦理（含 衡宇出租）；房地產信息咨询；装潢装修；楼宇收集主動化扶植 ；技能開辟、技能讓渡、技能咨询、技能辦事；贩卖修建质料、金属质料、五金交電、百貨（依法须經核准的項目，經相干部分核准後依核准的内容展開谋划勾當）。
控股股东：北京住总团体有限责任公司，持有其80.78%股权。
現实節制人：北京市人民當局國有資產辦理委员會。
北京住总房地產開辟有限公司與我司無联系關系瓜葛，不是失期被执
行人，本次按持股比例以等同前提對毓秀公司供给財政帮助。
（二）北京铭海置業有限公司其它股东环境
一、北京润置贸易運营辦理有限公司
注册地點：北京市密云區昌盛南路8号院2号楼106室-993
公司类型：有限责任公司
法定代表人： 张大為
注册本錢：1,000,000万元
建立日期：2016年10月20日
谋划范畴：企業辦理；市场查询拜访。（企業依法自立選擇谋划項目，展開谋划勾當；依法须經核准的項目，經相干部分核准後依核准的内容展開谋划勾當；不得從事本市財產政策制止和限定类項目标谋划勾當）。
控股股东：華润置地控股有限公司，持有其100%股权。
現实節制人：華润（深圳）有限公司
北京润置贸易運营辦理有限公司與我司無联系關系瓜葛，不是失期被履行人，本次按持股比例以等同前提對铭海公司供给財政帮助。
二、北京科技园扶植（团体）股分有限公司
注册地點：北京市海淀區北四环中路229号。
公司类型：其他股分有限公司（非上市）
法定代表人： 赵志雄
注册本錢：200,000万元
建立日期：1999年11月18日
谋划范畴：根本举措措施開辟、扶植；房地產開辟；贩卖商品房；物業辦理；出租衡宇；灵活車大眾泊車场辦事；投資辦理；資產辦理；企業辦理；投資咨询；經濟商業咨询；市场查询拜访；企業策動、设计；大眾瓜葛辦事；设计、建造、代辦署理、公布告白；集會辦事；承辦展览展現勾當；包装辦事；餐饮辦理；贩卖纺织品、打扮、鞋帽、厨房器具、日用杂貨、洗手間器具、化装品、卫生用品、钟表、眼镜、箱、包、家俱、灯具、小饰品、禮物、文化用品、体育用品、首饰、工艺品、玩具、乐器、拍照器材、電子產物、五金、交電、修建质料、家用電器、计较機、軟件及辅助装备、通信装备。（企業依法自立選擇谋划項目，展開谋划勾當；依法须經核准的項目，經相干部分核准後依核准的内容展開谋划勾當；不得從事本市財產政策制止和限定类項目标谋划勾當）。
控股股东：北京市國有資產谋划有限责任公司，持有其54.45%股权。
現实節制人：北京市人民當局國有資產辦理委员會
北京科技园扶植（团体）股分有限公司與我司無联系關系瓜葛，不是失期被履行人，本次按持股比例以等同前提對铭海公司供给財政帮助。
（三）中交都會成长（山东）有限公司其它股东环境
一、中交房地產团体有限公司
注册本錢：500,000万元
注册地點：北京市西城區德外大街5号2号楼八-九层
建立日期：2015年3月24日
同一社會信誉代码：911100003355015281
谋划范畴：房地產開辟；物業辦理；扶植工程項目辦理；贩卖自行開辟的商品房；出租贸易用房；出租辦公用房；項目投資；投資辦理；資產辦理；投資咨询。
重要股东：中邦交通扶植团体有限公司持有其100%股权。
現实節制人：國務院國資委
與我司的联系關系瓜葛：是我司控股股东。
中交房地產团体有限公司不是失期被履行人,本次按持股比例以等同前提對山东公司供给財政帮助。
二、濟南市中控股团体有限公司
注册本錢：102,000万元
注册地點：山东省濟南市市中區英雄山路129号祥泰广场1号楼35层
建立日期：2005年9月23日
法定代表人：郭兵
同一社會信誉代码：91370103780603370J
谋划范畴：從事旧城更新、旧村革新、片區開辟項目标一级地皮開辟及地皮熟化；房地產開辟谋划；承當當局公益性項目标扶植、谋划和辦理；扶植項目辦理咨询；修建施工、市政工程、园林绿化、装潢装修工程、物業辦理（以上工程項目凭天資證谋划）；建材装备贩卖；衡宇租赁；海内告白营業。
重要股东：中國农發重點扶植基金有限公司持有其50.98%股权，濟南市市中區經濟開辟投資中間持有其49.02%股权。
現实節制人：國務院國資委
濟南市中控股团体有限公司不是失期被履行人,與我司無联系關系瓜葛,本次按持股比例以等同前提對山东公司供给財政帮助。
三、金广文旅財產成长（山东）有限公司
注册本錢：1,000万元
注册地點：山东省濟南市历下區經十路9777号鲁商國奥城3号1908室。
建立日期：2019年7月23日
法定代表人：尉荣刚
同一社會信誉代码：91370102MA3P337D0R
谋划范畴：游览項目開辟；觀光社辦事；房地產開辟谋划；修建工程；修建装修装潢工程；物業辦理；衡宇租赁；房地產中介辦事；泊車场辦事；經濟商業咨询；企業营销策動；旅店辦理咨询；留宿；集會及展览展現辦事；干净辦事；文化艺術交换策動；表演掮客代辦署理；体育赛事策動；新能源技能開辟、技能讓渡、技能咨询；海内告白营業。
重要股东：天然人吴善勇、葛言良各持有其50%股权。
金广文旅財產成长（山东）有限公司不是失期被履行人,與我司無联系關系瓜葛,本次按持股比例以等同前提對山东公司供给財政帮助。
（四）中交城投（青岛）置業有限公司其它股东环境
一、青岛嘉宏德顺置業有限公司
注册地點：山东省青岛市市北區上清路12号北A2-3层。
公司类型：有限责任公司
法定代表人： 刘荣運
注册本錢：60,000万元
建立日期：2020年11月05日
谋划范畴：允许項目：房地產開辟谋划；各種工程扶植勾當。（依法须經核准的項目，經相干部分核准後方可展開谋划勾當，详细谋划項目以相干部分核准文件也许可證件為准）一般項目：地皮利用权租赁；住房租赁；柜台、摊位出租；市场营销策動；集會及展览辦事；信息咨询辦事（不含允许类信息咨询辦事）；非栖身地房地產租赁；物業辦理；园林绿化工程施工；修建质料贩卖；修建用金属配件贩卖；修建装潢质料贩卖。（除依法须經核准的項目外，凭業務执照依法主展開谋划勾當）
控股股东：華氏置業有限公司，持有其100%股权。
現实節制人：天然人王汝玲。
青岛嘉宏德顺置業有限公司與我司無联系關系瓜葛，不是失期被履行人，本次按持股比例以等同前提對青岛
汽車補漆
，公司供给財政帮助。
二、利冠投資有限公司
建立日期：1992年4月15日
公司股东：青岛都會扶植投資（团体）有限责任公司，持有其100%股权。
現实節制人：青岛市國有資產监視辦理委员會。
利冠投資有限公司與我司無联系關系瓜葛，不是失期被履行人，本次按持股比例以等同前提對青岛公司供给財政帮助。
三、青岛城投新城開辟扶植有限公司
注册地點：山东省青岛市市北區曹县路27号。
公司类型：有限责任公司
法定代表人： 方欣
注册本錢：1,000万元
建立日期：2017年12月18日
谋划范畴：都會旧城革新及交通扶植；地皮收拾與開辟；市政举措措施扶植與運营；衡宇租赁；【以自有資金對房產項目、現代辦事業投資，資產辦理】（需經中國證券投資基金業协會挂号，未經金融羁系部分依法核准，不得從事向公家吸取存款、融資担保、代客理財等金融辦事）。（依法须經核准的項目，經相干部分核准後方可展開谋划勾當）
控股股东：青岛都會扶植投資（团体）有限责任公司，持有其100%股权。
現实節制人：青岛市國有資產监視辦理委员會。
青岛城投新城開辟扶植有限公司與我司無联系關系瓜葛，不是失期被履行人，本次按持股比例以等同前提對青岛公司供给財政帮助。
四、青岛交信德投資合股企業（有限合股）
注册地點：山东省青岛市李沧區楼山路13号南楼201室。
公司类型：有限合股企業
法定代表人： 李林
注册本錢：58.3036万元
建立日期：2020年12月24日
谋划范畴：一般項目：以自有資金從事投資勾當；自有資金投資的資產辦理辦事（除依法须經核准的項目，凭業務执照依法自立展開谋划勾當）
重要股东：李林等天然人。
現实節制人：李林等天然人。
青岛交信德投資合股企業（有限合股）與我司無联系關系瓜葛，不是失期被履行人，本次按持股比例以等同前提對青岛公司供给財政帮助。
（五）苏地2020-WG-68号項目公司其它股东环境
名称：姑苏吴江金晟置業有限公司
注册地點：吴江經濟技能開辟區運东大道997号东方海悦花圃4幢一楼。
公司类型：有限责任公司
法定代表人： 樊飞军
注册本錢：5000万元
建立日期：2020年01月06日
谋划范畴：房地產開辟與谋划；旅店辦理；商務信息咨询辦事；集會辦事；承接：模板扶植工程、脚手架搭建工程。（依法须經核准的項目，經相干部分核准後方可展開谋划勾當）
重要股东：中建智地置業有限公司，持有其100%股权。
現实節制人：中國修建股分有限公司。
姑苏吴江金晟置業有限公司與我司無联系關系瓜葛，不是失期被履行人，本次按持股比例以等同前提對青岛公司供给財政帮助。
4、財政帮助危害防备辦法
我司在供给帮助的同時，将增强對上述項目公司的谋划辦理，踊跃跟踪項目公司的平常出產谋划和項目扶植的希望，節制資金危害，确保公司資金平安。
5、董事會心见
我司本次對項目公司供给的財政帮助，有益于保障項目公司房地產項目标顺遂推動，合适公司正常谋划必要；項目公司所開辟的房地產項目成长远景杰出，偿债能力和信誉状态杰出；項目公司其它股东亦按其持股比例供给等同前提的財政帮助，財政帮助公允對等。公司派驻辦理职员及財政职员介入項目公司的谋划辦理，財政危害可控, 不會對公司平常谋划發生重大影响。董事會赞成為項目公司供给上述財政帮助。
6、供给財政帮助後關于召募資金利用的许诺
我司许诺在供给上述財政帮助後的十二個月内，不利用闲置召募資金临時弥补活動資金、不将召募資金投向變動為永恒性弥补活動資金、不将超募資金永恒性用于弥补活動資金或奉還銀行貸款。
7、自力董事定见
我司自力董事胡必亮、马江涛、刘洪跃對本次財政帮助事
美國偉哥
,項颁發自力定见以下:中交地產本次對項目公司供给財政帮助，有益于保障項目公司所開辟項目标顺遂推動，合适公司总体谋划必要；項目公司其它股东按持股比例等同前提供给財政帮助，財政帮助公允、對等；項目公司所開辟的房地產項目成长远景杰出，中交地產在項目公司派驻辦理职员和財政职员，財政危害可控，不會對公司平常谋划發生重大影响，不存在侵害中小股东长处的情景。咱们赞成董事會對《關于向項目公司公司供给財政帮助的议案》的表决成果。
8、公司累计對外供给財政帮助的环境
截至2020年12月31日，我司累计對外供给財政帮助余额為660,472 万元，此中我司對有股权瓜葛的房地產項目公司供给股东告貸余额為486,865 万元;互助方從我司并表房地產項目公司挪用充裕資金余额為173,607万元，公司不存在過期未收回的告貸。
10、备查文件
一、公司第八届董事會第五十八次集會决定。
二、自力董事定见。
中交地產股分有限公司董事會
2021年1月13日
證券代码：000736 證券简称：中交地產 通知布告编号：2021-014
债券代码：112410 债券简称：16中房债
债券代码：114438 债券简称：19中交01
债券代码：114547 债券简称：19中交债
债券代码：149192 债券简称：20中交债
中交地產股分有限公司關于與互助方按
股权比例挪用項目公司充裕資金的通知布告
1、环境概述
中交地產股分有限公司（如下简称 “我司”）持有重庆中交西南置業有限公司（如下简称“西南置業”）59%股权，且归并其財政报表，我司全資子公司中交地產財產成长有限公司持有西南置業12%股权，金地（团体）股分有限公司持有西南置業28.9%股权，嘉兴稳投五号投資合股企業（有限合股）持有西南置業0.1%股权。西南置業谋划环境杰出，存在部門充裕資金，為盘活項目公司存量資金，提高資金利用效力，西南置業股东方拟按持股比例以等同前提挪用西南置業充裕資金，估计一年内分批次总计挪用資金不跨越80,000万元，資金利用刻日不跨越3年，年利率不跨越5.5%，此中我司及中交地產財產成长有限公司总计挪用不跨越56,800万元，金地（团体）股分有限公司及嘉兴稳投五号投資合股企業（有限合股）总计挪用不跨越23,200万元。
按照《深圳證券買卖所股票上市法则》、《深圳證券買卖所主板上市公司规范運作指引》等划定，我司并表的項目公司向其他股东供给資金的举動组成財政帮助。我司于2021年1月13日召開第八届董事會第五十八次集會以8票赞成、0票否决、0票弃权的表决成果审议經由過程了《關于與互助方按股权比例挪用項目公司充裕資金的议案》。本項议案需提交我司股东大會审议。
2、 挪用資金的互助方根基环境
一、金地（团体）股分有限公司
法定代表人：凌克
注册本錢：451458.357万元人民幣
建立日期：1988年01月20日
注册地點：深圳市福田區福强路金地贸易大楼
主营营業：從事房地產開辟谋划营業；創辦各種实体（详细項目需另报）；谋划收支口营業；信息咨询（不含限定項目）。
金地（团体）股分有限公司為A股上市公司，谋划环境正常，近来一年及一期的重要財政指标以下（单元：万元）：
金地（团体）股分有限公司不是失期被履行人，與我司無联系關系瓜葛，今朝已挪用西南置業資金余额為17,284万元。
二、嘉兴稳投五号投資合股企業（有限合股）
履行合股人：嘉兴鸿才投資辦理有限公司
建立日期：2016年05月24日
注册地點：浙江省嘉兴市南湖區南江路1856号基金小镇3号楼110室-56
主营营業：实業投資、投資辦理。
股东组成：嘉兴鸿才投資辦理有限公司、華鑫國際信任有限公司
近来一年及一期的重要財政指标以下（单元：万元）：
嘉兴稳投五号投資合股企業（有限合股）不是失期被履行人，與我司無联系關系瓜葛，今朝已挪用西南置業資金余额為0万元。
3、財政帮助的危害防控辦法
西南置業谋划环境杰出，所開辟項目贩卖及回款环境杰出，本次各股东方挪用西南置業闲置資金，已充实预留了項目後续扶植和正常谋划所需資金，不會對西南置業後续開辟扶植和正常谋划造成影响；西南置業其他股东方综合气力较强，資信状态较好，各方股东权力對等；我司對西南置業归并报表，西南置業由我司直接卖力谋划和財政辦理，我司将紧密亲密存眷項目公司和帮助工具在出產谋划、資產欠债环境等方面的變革，有用管控項目公司資金，節制和防备危害，庇护公司資金平安。
4、財政帮助目标和對上市公司的影响
本次西南置業各股东方按股权比例挪用資金公允、對等，确保了西南置業各方股东同等享有权力和承當义務，有益于公司营業的成长，對我司的总体成长有踊跃的影响，不會對西南置業的開辟扶植和正常谋划造成影响，不存在侵害我司及我司股东方长处的情景。
5、供给財政帮助後關于召募資金利用的许诺
我司许诺在供给上述財政帮助後的十二個月内，不利用闲置召募資金临時弥补活動資金、不将召募資金投向變動為永恒性弥补活動資金、不将超募資金永恒性用于弥补活動資金或奉還銀行貸款。
6、自力董事定见
我司自力董事胡必亮、马江涛、刘洪跃對本次財政帮助事項颁發自力定见以下：本次中交地產與互助方按股权比例挪用西南置業充裕資金是公允、對等的，确保了項目公司各方股东同等享有权力和承當义務，對公司的总体成长有踊跃的影响，不存在侵害中小股东长处的情景；本項议案的审议、决议计划步伐合适法令律例及公司《章程》划定，咱们赞成董事會關于《關于與互助方按股权比例挪用項目公司充裕資金的议案》的表决成果。
7、 公司累计對外供给財政帮助的环境
截至2020年12月31日，我司累计對外供给財政帮助余额為660,472 万元，此中我司對有股权瓜葛的房地產項目公司供给股东告貸余额為486,865 万元;互助方從我司并表房地產項目公司挪用充裕資金余额為173,607万元，公司不存在過期未收回的告貸。
8、备查文件
一、公司第八届董事會第五十八次集會决定。
二、自力董事定见。
中交地產股分有限公司董事會
2021年1月13日
證券代码：000736 證券简称：中交地產 通知布告编号：2021-015
债券代码：112263 债券简称：15中房债
债券代码：112410 债券简称：16中房债
债券代码：114438 债券简称：19中交01
债券代码：114547 债券简称：19中交债
中交地產股分有限公司
關于展開再保理营業的通知布告
1、再保理营業概述
為加速中交地產股分有限公司(如下简称“我司”)資金周轉，提高資金操纵率，我司及子公司拟與东亚銀行（中國）有限公司北京分行（如下简称“东亚銀行”）展開再保理营業互助，东亚銀行向我司供给总额為人民幣40,000万元的再保理额度，刻日不跨越5年，单笔营業刻日最长不跨越1年，用于保理商在受讓我司及子公司作為债務人的應收账款後，向东亚銀行申请無追索权再保理辦事，并由我司作為我司子公司的配合付款义務人。
我司于2021年1月13日召開第八届董事會第五十八次集會以8票赞成、0票否决、0票弃权的表决成果审议經由過程了《關于展開再保理营業的议案》。本項议案需提交我司股东大會审议。
2、 買卖對方根基环境
企業名称：东亚銀行（中國）有限公司北京分行
同一社會信誉代码： 91110105710930982D
注册地點：北京市向阳區光彩路5号院1号楼首层101-103单位、27-29层
企業类型： 有限责任公司(港澳台法人独資)
卖力人：栗艳冰
建立日期： 2007年3月29日
谋划范畴： 在以下范畴内谋划部門或全数外汇营業和人民幣营業；吸取公家存款；發放短時間、中期和持久貸款；打點单子承兑與贴現；交易當局债券、金融债券，交易股票之外的其他外幣有價證券；供给信誉證辦事及担保；打點國表里結算；交易、代辦署理交易外汇；代辦署理保险；從事同行拆借；從事信誉卡营業；供给保管箱辦事；供给資信查询拜访和咨询辦事；經中國銀行業监視辦理委员會核准的其他营業（触及行政允许的凭允许證谋划）。（依法须經核准的項目，經相干部分核准後依核准的内容展開谋划勾當。）
东亚銀行與我司不存在联系關系瓜葛。
东亚銀行不是失期被履行人。
3、 買卖标的先容
我司及子公司本次與东亚銀行展開再保理营業的買卖标的為子
公司的應付账款，即對應供给商的應收账款。
4、 再保理营業的重要内容
保理方法：無追索权再保理。
保理额度：40,000万元。
保理刻日：不跨越5年，单笔营業刻日最长不跨越1年。
综合费率：不跨越我司年度融資规划利率额度。
营業内容：我司子公司與供给商签订根本買卖合同，并由此構成
根本買卖合同項下的應收账款。供给商将應收账款讓渡给贸易保理公司（下称“保理商”）。东亚銀行在确認應收账款知足商定前提的环境下赞成受讓保理商讓渡之應收账款，并由东亚銀举動保理商供给無追索权再保理辦事，并由我司作為我司子公司的配合付款义務人。
5、 對公司的影响
我司經由過程展開再保理营業，耽误應付账款付出時候，加快資金周轉，提高資金利用效力，合适公司及全部股东长处。本次展開再保理营業不會對公司及子公司平常谋划發生重大影响，不影响公司及子公司营業的自力性。
6、备查文件
第八届董事會第五十八次集會决定。
中交地產股分有限公司
董事會
2021年1月13日
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