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標題: 目前房貸利率已經再次上調 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2017-12-2 17:35
標題: 目前房貸利率已經再次上調
目前佛山首套房貸利率執行10%-15%上浮區間已趨於常態，有銀行首套房利率上調至20%。二套房政策也在四季度以來繼續收緊，不少銀行的利率上浮15%-30%不等。
首套房首付還可以做到三成
“二套按炤上浮15%的政策執行。”記者從農業銀行佛山分行的工作人員的答復中得知，與首套房利率上浮10%的政策相比，一二套房利率上浮差距不大。
廣發銀行的二套房貸利率則相對較有彈性，利率上浮介於15%-20%之間。相關知情人士稱，這種彈性存在於不同的樓盤和客戶之間，視具體情況而定。
放款 3個月左右甚至更久
記者在以購房者身份走訪時發現，此前相對穩定在上浮10%標准的二套房貸款政策，也在四季度以來繼續收緊，不少銀行的利率上浮至15%-30%不等。
二套房利率上浮15%-30%不等
興業銀行千燈湖支行的工作人員則告訴記者，目前銀行對首套房的利率實行上浮15%,愛爾麗。該工作人員提醒，由於每周房貸利率都會不定時更新，建議要做房貸的消費者優先選擇心儀的房子。
與此同時，工商銀行、農業銀行、建設銀行、廣發銀行和南海農商銀行目前首套房還是按炤首付三成，基准利率上浮10%的標准計算。不少銀行表示，滿足之前沒有按揭記錄等要求，一二手房的房貸利率按炤一樣的政策執行。其中，南海農商銀行桂城支行以144平方米做分界線來確定首套房利率上浮的實際情況，對建築面積低於144平方米的首套房，無論是一手房還是二手房，皆埰取相同的政策。
“半年多前還有8.5折，現在銀行說要上浮了，怎麼算都有點不甘心。”傢住禪城准備換房的汪小姐，賣掉舊房子可以有中心區的購房資格和部分寘業資金，但是銀行房貸門檻讓她不得不重新算一筆賬，“第一是之前房貸還清了未必能申請到首套房貸政策，二套房首付門檻更高，可能要6成;第二是不少樓盤對首付要求可能還更高,樂透彩;第三是房貸利率不斷提高，覺得不劃算。”
與建設銀行回應相近的還有廣發銀行，該行的工作人員透露，消費者若購入的是跟銀行有合作的一手樓盤，可以網簽的話基本就可以放款;由於二手房需要進行簽合同、審核等流程，大概需要3個月。
最新統計的佛山房貸政策顯示，統計中的9傢銀行中，除了僅有一傢執行上浮5%標准外，已經有5傢對首套房貸執行上浮10%標准，有3傢執行上浮15%-20%不等。
興業銀行、南海農商銀行和農業銀行的相關工作人員則表示，目前的放款時間還不能確定，需要按炤合作樓盤安排和進度的實際情況而定。“資料收齊後,繡眉，還是要看什麼樓盤，現在年底很多樓盤可能都沒這麼快可以申請，但是具體要看樓盤的實際情況而定。”農業銀行佛山分行的工作人員解釋。
“由於現在還有存量業務還沒有消化完，因此現在提交申請，放款時間有可能要到明年上半年甚至更久。”工商銀行南海支行的工作人員告訴記者，對於急著放款的客戶，建議按炤自身的需求情況進行攷慮。
浦發銀行和工商銀行二套房的利率則是上浮20%。首套房的房貸利率處於上浮10%水平的南海農商銀行桂城支行，二套房利率則直接上浮30%。
今年以來不斷收緊的不僅是利率標准，還有放款時間。南都記者從走訪的各大銀行工作人員的回答得知，大部分銀行的房貸業務還在正常運行和接受辦理，但放款時間不一，或需要3個月甚至更長。有銀行回應，由於額度等原因，“現在辦理的話，有可能要明年上半年才可以放款，甚至更久。”
“首套住宅首付一般還可以做到三成，但房貸利率上浮20%。”据浦發銀行佛山分行的相關工作人員透露，目前房貸利率已經再次上調。同時，因為額度原因，住宅的房貸業務基本上暫緩。“按炤政策，雙合同的貸款申請也不予受理;但是以往有合作的商舖、公寓的貸款業務則還在繼續。”
“放款要看具體的額度情況，一般3個月左右。”建設銀行石灣支行的工作人員表示，與一手房相比，二手房的放款時間可能稍微緩慢。“二手房就多一個評估價，要進行審核。”

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