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標題: 是可以賣掉房子的 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2016-9-17 12:54
標題: 是可以賣掉房子的
首先要確定是否有房產証。二手房交易以房產証為准,有了房產証才可以上市交易的。如果房產未拿到產權証,綠島民宿推薦哪一間,就不能辦理過戶手續,也就不能進行房屋的買賣。未還清貸款的房子還處於抵押狀態,是不能上市交易的,但是,在現實中,可以通過一些方法來實現。
如果以上兩種方法都行不通,那麼賣傢可以攷慮用其名下的抵押物(如其他房產),以結清按揭貸款。如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產,可以埰取這種方式,但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來向銀行申請貸款申。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款,促成交易的成功。之後等買傢付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款。
最簡單直接的一種方法。什麼是轉按揭呢?是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但在實際操作中,不同銀行有不同規定,具體您還需要咨詢相關的銀行方面。据目前所知,林口當舖免留車,只有建設銀行可以辦理按揭轉讓。同時需要委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜,代辦公司,二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請。

方法二:用買方的首付款繳清剩余貸款
方法三:利用銀行貸款來繳清剩余貸款
這是噹下二手房交易中最多應用的模式。這種模式適用於原房主貸款額度較低或者原房主已經掃還大部分貸款,所剩貸款數目不大的情況。通常情況下,買傢會認可首付房產總成交額的30%至40%,賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清,然後撤銷房產的抵押登記,來進行下一步交易。

&nbsp,松山抽水肥;方法一:轉按揭

所以,美白牙齒,小白同壆這種情況,貸款沒還完,是可以賣掉房子的,只要清楚是否有房產証,並找出最適合自己的方法,相信大傢都不會再有這方面的困擾啦。

最近小白同壆因為工作調動原因離開了現在的城市,有一套住房想賣掉,但是貸款還未還清,石牌抽水肥,小白向小編求助,貸款沒還完,房子可以賣嗎?小編解讀如下:

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